Оспаривание кадастровой оценки участка при завышенном налоге на имущество

Налог на имущество физических лиц в Грузии администрируется Службой доходов на основании данных о стоимости имущества, и в основе расчёта, как правило, лежит либо декларируемая вами стоимость, либо оценка, определяемая по методике, утверждённой соответствующим нормативным актом, поэтому первым делом нужно запросить в Службе доходов детальный расчёт налога именно по вашему объекту — с указанием применённой стоимости, ставки и периода, за который начислен налог; такой запрос вы вправе подать через личный кабинет на rs.ge или письменно, и орган обязан предоставить обоснование начисления. Если выяснится, что стоимость участка была пересчитана без вашего декларирования и без направления вам предварительного уведомления об изменении базы, это основание для административной жалобы: любое доначисление, основанное на новых данных, должно быть мотивировано и, как правило, доведено до налогоплательщика заранее, а не постфактум через требование об уплате. Сравнение с соседним участком можно использовать как косвенный аргумент, но решающим будет именно техническая ошибка в расчёте — неверная площадь, неверная категория земли, задвоение объекта в базе и подобное, поэтому стоит заказать актуальную выписку из Публичного реестра по вашему участку и сверить с тем, что указано в налоговом расчёте. При обнаружении расхождений подаётся заявление об исправлении налогового начисления в Службу доходов, а при отказе — жалоба в вышестоящий орган и далее, при необходимости, иск в суд об оспаривании налогового акта; срок на такое обжалование в налоговых спорах обычно отсчитывается от даты получения уведомления о начислении, так что действовать стоит без промедления, тем более что до разрешения спора можно ходатайствовать о приостановлении взыскания оспариваемой суммы.