Планирую купить квартиру в Батуми стоимостью около 100 000 лари, слышал, что это даёт право на вид на жительство инвестора. Хочу понять, действительно ли этой суммы достаточно, нужно ли оформлять именно на себя одного покупателя или можно вместе с супругой, и распространяется ли этот ВНЖ на детей. Живём сейчас за пределами Грузии, готовы приехать для подачи документов лично.
Вид на жительство на основании владения недвижимостью предусмотрен статьёй 16 Закона Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства», и минимальный порог стоимости недвижимости для этого основания на сегодня установлен подзаконным актом на уровне 100 000 долларов США (в эквиваленте в лари по официальному курсу на дату сделки), поэтому важно уточнить у нотариуса и в Публичном реестре точную сумму сделки в долларовом эквиваленте на дату подписания договора купли-продажи, а не полагаться только на цифру в лари, поскольку курс колеблется. Собственником может быть один из супругов, а второй супруг и несовершеннолетние дети включаются в заявление как члены семьи владельца недвижимости — для них ВНЖ оформляется на основании воссоединения семьи в рамках того же пакета документов, без необходимости отдельной покупки доли на каждого. Стандартный пакет для подачи включает нотариально удостоверенный договор купли-продажи или актуальную выписку из Публичного реестра, подтверждающую регистрацию права собственности, документ, удостоверяющий личность, справку об отсутствии судимости из страны постоянного проживания (легализованную апостилем и переведённую на грузинский язык через аккредитованного переводчика), а также подтверждение уплаты государственной пошлины. Заявление подаётся через Дом юстиции (Агентство развития государственных сервисов) лично либо, при определённых условиях, через уполномоченного представителя по доверенности, оформленной у нотариуса. Первый вид на жительство по этому основанию обычно выдаётся сроком на год с возможностью последующего продления при сохранении права собственности на недвижимость; при накоплении шести лет законного проживания в Грузии на основании временного ВНЖ появляется право претендовать на постоянный вид на жительство. Рекомендую заранее проверить, не относится ли конкретный дом к категории сельскохозяйственных земель или объектам с ограничениями для иностранцев — для квартир в многоквартирных домах такие ограничения обычно не применяются, но лучше подтвердить это у нотариуса перед сделкой, чтобы не столкнуться с проблемами уже после покупки.
Этот сайт использует файлы cookie для персонализации контента и рекламных сообщений, сбора аналитики и других целей. Вы можете ознакомиться с нашей политикой cookie. Если вы даете согласие на использование файлов cookie, нажмите «Принять».
Advocate-ge.com