Раздел имущества при разводе, если недвижимость куплена в браке за границей

Вопрос раздела совместно нажитого имущества супругов при разводе в принципе может рассматриваться грузинским судом даже применительно к имуществу, физически находящемуся за границей, если сам бракоразводный процесс с вопросом раздела имущества инициирован в Грузии и суд обладает юрисдикцией по делу в целом (что обычно определяется местом жительства сторон, как в вашем случае, поскольку оба супруга проживают в Грузии), — однако практическая эффективность и исполнимость такого решения в отношении зарубежной недвижимости зависит от нескольких факторов, которые стоит учитывать при планировании стратегии. Прежде всего, грузинский суд при определении режима имущества супругов, скорее всего, будет применять нормы международного частного права для определения применимого к имущественным отношениям супругов права — если оба супруга сейчас имеют постоянное место жительства в Грузии, велика вероятность, что суд применит именно грузинское семейное законодательство о совместной собственности супругов, приобретённой в период брака, независимо от того, где физически находится сам объект имущества, поскольку принцип совместной собственности супругов обычно определяется правом, применимым к брачным отношениям в целом, а не правом места нахождения конкретного актива. Тем не менее даже если грузинский суд вынесет решение, признающее квартиру совместно нажитым имуществом и присуждающее вам определённую долю или компенсацию, практическое исполнение такого решения непосредственно в отношении зарубежной недвижимости (например, регистрация изменения права собственности в местном реестре той страны) потребует последующего признания и приведения в исполнение грузинского судебного решения уже в стране нахождения квартиры, что регулируется законодательством этой страны и, возможно, двусторонними или многосторонними соглашениями о взаимном признании судебных решений между Грузией и этой страной — если такого соглашения нет, признание решения может быть затруднено, и возможно потребуется отдельное производство в местном суде. Рекомендую по этому вопросу проконсультироваться сразу с двумя специалистами — грузинским адвокатом по семейному праву для оценки перспектив раздела имущества в рамках грузинского бракоразводного процесса и, отдельно, с юристом в стране нахождения квартиры для понимания, как будет признаваться и исполняться (или не исполняться) там грузинское судебное решение, поскольку от ответа на этот второй вопрос напрямую зависит, стоит ли добиваться включения зарубежной недвижимости в грузинское решение о разделе имущества, либо практичнее сразу инициировать отдельное имущественное разбирательство непосредственно в той стране, где находится актив.