https://advocate-ge.com/questions/kakoj-vid-vnzh-vybrat-pri-pokupke-kvartiry-v-batumi-za-100-000-lari/ Поиск юристов Sun, 28 Jun 2026 08:57:35 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.4 https://advocate-ge.com/questions/kakoj-vid-vnzh-vybrat-pri-pokupke-kvartiry-v-batumi-za-100-000-lari/#comment-2110 Sun, 28 Jun 2026 08:57:35 +0000 https://advocate-ge.com/questions/kakoj-vid-vnzh-vybrat-pri-pokupke-kvartiry-v-batumi-za-100-000-lari/#comment-2110 Вид на жительство на основании владения недвижимостью предусмотрен статьёй 16 Закона Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства», и минимальный порог стоимости недвижимости для этого основания на сегодня установлен подзаконным актом на уровне 100 000 долларов США (в эквиваленте в лари по официальному курсу на дату сделки), поэтому важно уточнить у нотариуса и в Публичном реестре точную сумму сделки в долларовом эквиваленте на дату подписания договора купли-продажи, а не полагаться только на цифру в лари, поскольку курс колеблется. Собственником может быть один из супругов, а второй супруг и несовершеннолетние дети включаются в заявление как члены семьи владельца недвижимости — для них ВНЖ оформляется на основании воссоединения семьи в рамках того же пакета документов, без необходимости отдельной покупки доли на каждого. Стандартный пакет для подачи включает нотариально удостоверенный договор купли-продажи или актуальную выписку из Публичного реестра, подтверждающую регистрацию права собственности, документ, удостоверяющий личность, справку об отсутствии судимости из страны постоянного проживания (легализованную апостилем и переведённую на грузинский язык через аккредитованного переводчика), а также подтверждение уплаты государственной пошлины. Заявление подаётся через Дом юстиции (Агентство развития государственных сервисов) лично либо, при определённых условиях, через уполномоченного представителя по доверенности, оформленной у нотариуса. Первый вид на жительство по этому основанию обычно выдаётся сроком на год с возможностью последующего продления при сохранении права собственности на недвижимость; при накоплении шести лет законного проживания в Грузии на основании временного ВНЖ появляется право претендовать на постоянный вид на жительство. Рекомендую заранее проверить, не относится ли конкретный дом к категории сельскохозяйственных земель или объектам с ограничениями для иностранцев — для квартир в многоквартирных домах такие ограничения обычно не применяются, но лучше подтвердить это у нотариуса перед сделкой, чтобы не столкнуться с проблемами уже после покупки.

]]>