ნასყიდობა გამოსყიდვის უფლებით

ნიკოლოზ ჭელიძე,

თქვენს კითხვაზე გიპასუხებთ პირდაპირ და მკაფიოდ, როგორც საქართველოს პრაქტიკოსი იურისტი.

ნებისმიერი გარიგება "ნასყიდობა გამოსყიდვის უფლებით" რეალურად ხშირ შემთხვევაში წარმოადგენს დაფარული სესხის ურთიერთობას და გამოიყენება უძრავი ქონების უზრუნველყოფისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ მხარეები ფორმალურად აფორმებენ ნასყიდობის ხელშეკრულებას, მისი შინაარსი ხშირადაა სესხის გაცემისა და უზრუნველყოფის მექანიზმი.

**რისკები მაღალია:**

1. **თუ თანხას დროულად ვერ დააბრუნებთ**, გამსესხებელს ექნება სამართლებრივი საფუძველი, რომ თქვენი ქონება სრულად დაიკავოს, რადგან ქონება ფორმალურად გაყიდულია.
2. **მიუხედავად იმისა, რომ თანხას სრულად აბრუნებთ**, თუ ხელშეკრულება ერთმნიშვნელოვნად არ აწესებს გამოსყიდვის მექანიზმს, ან გამსესხებელი ითანამშრომლებაზე უარს იტყვის, ქონება შესაძლოა დაკარგოთ.
3. ხშირია შემთხვევები, როცა ასეთი გარიგებები სასამართლოში ითვლება მახესავით ან არაკანონიერად გაფორმებულად, მაგრამ ამაზე დაყრდნობა სარისკოა — განსაკუთრებით, თუ მყიდველი (გამსესხებელი) მოქმედებს ფორმალურად.

**რას გირჩევთ:**

* ასეთ გარიგებაზე ხელი არ მოაწეროთ გარეშე იურიდიული მრჩევლის ჩართულობის გარეშე.
* აუცილებლად გააფორმეთ **გადაწყვეტილება გამოსყიდვის პირობებზე ნასყიდობის ხელშეკრულებაში** — სავალდებულოდ უნდა ეწეროს თანხის დაბრუნების ვადა, პროცედურა და ის, რომ ქონება დაუბრუნდება რეალურ მფლობელს.
* კიდევ უფრო დაცული ვარიანტია სესხის ხელშეკრულება გირავნობით, რაც გამჭვირვალე სამართლებრივი ინსტრუმენტია და დაიცავს თქვენს ინტერესებს.

თუ ფინანსური აუცილებლობა გაქვთ, ჩართეთ კომპეტენტური ადვოკატი ან ნოტარიუსი, ვინც უზრუნველყოფს, რომ თქვენი უფლება რეალურად იქნება დაცული და არ მოხვდებით თაღლითურ სქემაში.

წინასწარ გაფრთხილებით და სათანადო ფორმით გაფორმებული ხელშეკრულება — ერთადერთი დაცვაა მსგავს სიტუაციაში.