გარემოცვისგან მსმენია, თუ იყიდი ბინას ნაწილობრივ, ანუ რამდენიმე მეწილისგან, შეიძლება ვერ მიიღო ბინადრობა. ეს არის ჭორი თუ რეალობა? მინდა ზუსტად ვიცოდე, რა პირობებია კანონით, რომ უძრავი ქონების შეძენის საფუძველზე მივიღო დროებითი ბინადრობა. უნდა ვიყო ერგოს მფლობელი მთლიანად, თუ წილობრივი საკუთრებაც გამოდგება?
ქართული კანონმდებლობა ითვალისწინებს, რომ უძრავი ქონებით ბინადრობის მოპოვებისას, ქონების ღირებულება უნდა აკმაყოფილებდეს კანონით დადგენილ მინიმუმს, მაგრამ ხშირად მთავარია საკუთრების ფორმა (სრული ან წილობრივი), არაა განსაკუთრებული აკრძალვა. მთავარია, რომ თქვენი წილი რეალურად აღწევდეს მოთხოვნილ ღირებულებას. მაგალითად, თუ კანონით დაწესებული ფასობრივი ზღვარი 100,000 დოლარია, თქვენივე წილი უნდა ღირდეს ამ ზღვარზე მეტი. დანარჩენი – წილობრივი თუ სრული – ფორმально ხელის შემშლელი არაა, თუმცა განაცხადის მიღებისას შეიძლება საჭირო გახდეს შეფასებითი აქტის წარდგენა, რომ თქვენი წილი აკმაყოფილებს საჭირო ღირებულებას.
Advocate-ge.com