Унаследовал квартиру от родителей, теперь продаю её постороннему покупателю, но при расчёте налога с продажи (поскольку в собственности она меньше двух лет с момента открытия наследства) выяснилось, что кадастровая стоимость, которую использует налоговая для расчёта, кажется сильно завышенной по сравнению с реальной рыночной ценой в этом районе. Можно ли официально оспорить именно кадастровую стоимость перед расчётом налога, чтобы не переплачивать исходя из явно неадекватной оценки.

Присмотрел квартиру в Тбилиси у частного продавца, риелтор уверяет, что всё чисто, но сам я никогда раньше не покупал недвижимость в Грузии и не знаю, что именно нужно проверять перед сделкой. Какие конкретно документы и реестры стоит смотреть, чтобы убедиться, что у продавца действительно есть право продавать эту квартиру и что на ней нет скрытых обременений, о которых я могу не узнать до самого подписания договора.

Присмотрел загородный участок для будущего дома, но при проверке документов выяснилось, что земля числится сельскохозяйственного назначения, хотя фактически на ней давно никто ничего не выращивает — участок просто зарос травой на окраине посёлка. Слышал, что иностранцам покупка сельхозземли в Грузии как-то ограничена. Насколько это действительно так и есть ли способ легально приобрести именно такой участок, несмотря на его формальное назначение.

Присматриваю квартиру для покупки, продавец уверяет, что никаких долгов и споров нет, но хочу перепроверить самостоятельно, а не полагаться только на его слова, особенно с учётом того, что сейчас много историй о собственниках с исполнительными производствами по другим долгам, никак не связанным с самой квартирой. Как убедиться, что на объект не наложен арест в рамках взыскания долга с собственника по вообще другому, постороннему обязательству.

Купил квартиру, сделка полностью зарегистрирована в Публичном реестре, но спустя короткое время после подписания понял, что совершил серьёзную ошибку в расчётах и объективно не могу себе позволить эту покупку — финансово ситуация резко изменилась не по моей вине. Продавец пока не против расторгнуть сделку по обоюдному согласию и вернуть деньги за вычетом небольшой компенсации. Возможно ли вообще отменить уже зарегистрированную сделку с недвижимостью, если обе стороны на это согласны, и как технически это оформляется.

Хочу купить квартиру на этапе строительства в новом жилом комплексе в Тбилиси, застройщик предлагает более выгодную цену, чем после сдачи дома, но переживаю за риски — что, если строительство затянется, застройщик обанкротится или квартира в итоге не будет соответствовать тому, что обещали в рекламных материалах. Как правильно оформить такую сделку, чтобы максимально защитить свои интересы на этапе, когда самой квартиры физически ещё не существует.

Внёс продавцу задаток за квартиру согласно предварительному соглашению, но за неделю до назначенной даты основной сделки продавец сообщил, что передумал продавать — нашёл покупателя, предлагающего более высокую цену, и вернул мне только сумму задатка без каких-либо дополнительных компенсаций. Насколько это законно с его стороны и есть ли у меня основания требовать большего, учитывая, что именно он инициировал срыв нашей договорённости.

Купил квартиру, сделка полностью оформлена, деньги переданы, право собственности зарегистрировано. Через пару недель после переезда обнаружил серьёзные проблемы с проводкой и следы протечки под свежим косметическим ремонтом, которые продавец явно скрывал перед показом квартиры, ничего об этом не сообщив. Можно ли что-то предпринять юридически уже после завершения сделки, или раз документы подписаны и деньги переданы, я просто вынужден смириться и устранять проблемы за свой счёт.