Вопросы к юристам Найдено 15

Хочу купить квартиру в Батуми в ипотеку, а не за наличные, у меня есть ВНЖ и стабильный доход от удалённой работы на иностранную компанию. Не уверен, насколько реально иностранцу с грузинским видом на жительство получить ипотечный кредит в местном банке и какие условия обычно отличаются от кредитования граждан Грузии — процентные ставки, первоначальный взнос, требования к подтверждению дохода.

Хочу продать квартиру брату по символической, заниженной цене — фактически это скорее семейная договорённость, чем рыночная сделка, но оформить хотим именно как куплю-продажу, а не дарение, по личным соображениям сторон. Насколько это законно указать в договоре цену значительно ниже рыночной стоимости объекта, и не создаст ли это налоговых или иных юридических рисков для кого-либо из нас.

Присматриваю квартиру для покупки, продавец уверяет, что никаких долгов и споров нет, но хочу перепроверить самостоятельно, а не полагаться только на его слова, особенно с учётом того, что сейчас много историй о собственниках с исполнительными производствами по другим долгам, никак не связанным с самой квартирой. Как убедиться, что на объект не наложен арест в рамках взыскания долга с собственника по вообще другому, постороннему обязательству.

Присмотрел квартиру в Тбилиси у частного продавца, риелтор уверяет, что всё чисто, но сам я никогда раньше не покупал недвижимость в Грузии и не знаю, что именно нужно проверять перед сделкой. Какие конкретно документы и реестры стоит смотреть, чтобы убедиться, что у продавца действительно есть право продавать эту квартиру и что на ней нет скрытых обременений, о которых я могу не узнать до самого подписания договора.

Купил квартиру, сделка полностью зарегистрирована в Публичном реестре, но спустя короткое время после подписания понял, что совершил серьёзную ошибку в расчётах и объективно не могу себе позволить эту покупку — финансово ситуация резко изменилась не по моей вине. Продавец пока не против расторгнуть сделку по обоюдному согласию и вернуть деньги за вычетом небольшой компенсации. Возможно ли вообще отменить уже зарегистрированную сделку с недвижимостью, если обе стороны на это согласны, и как технически это оформляется.