Купил квартиру, сделка полностью зарегистрирована в Публичном реестре, но спустя короткое время после подписания понял, что совершил серьёзную ошибку в расчётах и объективно не могу себе позволить эту покупку — финансово ситуация резко изменилась не по моей вине. Продавец пока не против расторгнуть сделку по обоюдному согласию и вернуть деньги за вычетом небольшой компенсации. Возможно ли вообще отменить уже зарегистрированную сделку с недвижимостью, если обе стороны на это согласны, и как технически это оформляется.

Договорился с продавцом квартиры о цене, он предлагает просто составить договор купли-продажи в простой письменной форме и зарегистрировать его напрямую в Публичном реестре, чтобы сэкономить на услугах нотариуса. Насколько это законно и безопасно, или сделки с недвижимостью в Грузии обязательно должны заверяться нотариально, прежде чем регистрировать переход права собственности.

Хочу купить долю в доме у одного из нескольких совладельцев — дом принадлежит по долям трём братьям, я договорился о покупке доли только одного из них. Не уверен, требуется ли для такой сделки согласие остальных двух совладельцев, или каждый из братьев вправе свободно распоряжаться именно своей долей без необходимости спрашивать разрешения у остальных.

Присмотрел квартиру в Тбилиси у частного продавца, риелтор уверяет, что всё чисто, но сам я никогда раньше не покупал недвижимость в Грузии и не знаю, что именно нужно проверять перед сделкой. Какие конкретно документы и реестры стоит смотреть, чтобы убедиться, что у продавца действительно есть право продавать эту квартиру и что на ней нет скрытых обременений, о которых я могу не узнать до самого подписания договора.

Внёс продавцу задаток за квартиру согласно предварительному соглашению, но за неделю до назначенной даты основной сделки продавец сообщил, что передумал продавать — нашёл покупателя, предлагающего более высокую цену, и вернул мне только сумму задатка без каких-либо дополнительных компенсаций. Насколько это законно с его стороны и есть ли у меня основания требовать большего, учитывая, что именно он инициировал срыв нашей договорённости.

Купил квартиру, сделка полностью оформлена, деньги переданы, право собственности зарегистрировано. Через пару недель после переезда обнаружил серьёзные проблемы с проводкой и следы протечки под свежим косметическим ремонтом, которые продавец явно скрывал перед показом квартиры, ничего об этом не сообщив. Можно ли что-то предпринять юридически уже после завершения сделки, или раз документы подписаны и деньги переданы, я просто вынужден смириться и устранять проблемы за свой счёт.

Хочу продать квартиру, которая до сих пор находится в ипотеке — кредит ещё не выплачен полностью. Покупатель готов либо погасить остаток моего долга напрямую банку как часть расчётов, либо, альтернативно, переоформить ипотеку на себя и продолжить платить банку сам. Как правильно оформить подобную сделку с обременённой ипотекой квартирой, и обязательно ли участие банка в самой сделке купли-продажи.

Унаследовал квартиру от родителей, теперь продаю её постороннему покупателю, но при расчёте налога с продажи (поскольку в собственности она меньше двух лет с момента открытия наследства) выяснилось, что кадастровая стоимость, которую использует налоговая для расчёта, кажется сильно завышенной по сравнению с реальной рыночной ценой в этом районе. Можно ли официально оспорить именно кадастровую стоимость перед расчётом налога, чтобы не переплачивать исходя из явно неадекватной оценки.